Lors d’une transaction immobilière, que ce soit pour une vente, un achat ou une location, le recours à un avocat en droit immobilier s’avère indispensable. Son rôle sera non seulement de vous informer sur la législation autour de ce domaine vaste et complexe, mais aussi de défendre vos intérêts en cas de contentieux du bail locatif. Quelles sont alors les missions de l’avocat durant la signature du contrat et comment choisir le professionnel ?
Pourquoi avoir recours à un avocat ?
Que vous soyez bailleur ou locataire, l’assistance d’un avocat en droit immobilier est indispensable lors de la signature d’un contrat locatif. Étant donné que c’est un domaine régit par une réglementation stricte et surtout qu’il est souvent sujet à des contentieux, l’avocat vous accompagnera pour l’analyse de contrat de bail, mais vous informera également sur les termes à respecter pour l’élaboration de l’accord : clauses, conditions de location, loyer et renouvellement du bail, engagement de caution, etc.
L’avocat dispose aussi des compétences nécessaires pour analyser les termes du contrat et vous éviter les entourloupes ou contraintes pouvant vous porter préjudice dans le contrat. Dans certains cas, il pourra également vous aider à appliquer une clause du contrat que le propriétaire ou le locataire ne respecte pas.
Les missions de l’avocat
En tant que spécialiste en droit immobilier, l’avocat sera à même de vous accompagner tout au long de la transaction et lors de la signature du contrat. Si de nombreux particuliers préfèrent opter pour les prestations d’un notaire ou d’un avocat en droit immobilier, le recours à une agence immobilière, comme l'agence
laforet.com/ à Nanterre peut cependant être plus avantageux.
Les agences immobilières ont pour objectif de mettre en relation les personnes qui sont à la recherche d'un logement à acheter ou à louer et celles qui en ont de disponibles soit à la vente soit à la location. Elles jouent donc le rôle d'intermédiaire. Elles peuvent être amenées à s'occuper d'une transaction, à rechercher un logement pour quelqu'un, à recruter un locataire pour un bailleur, organiser des visites...
Quels critères pour choisir votre avocat ?
Pour choisir le bon avocat qui vous accompagnera pour la signature d’un contrat de bail locatif, les honoraires du professionnel ne sont pas le seul facteur à considérer. En effet, il faudra d’abord vous assurer qu’il dispose des compétences requises pour l’opération. Vérifiez donc ses diplômes et spécialisations dans le domaine, mais surtout ses années d’expérience.
Il est par ailleurs plus préférable d’opter pour les interventions d’un avocat proche géographiquement de votre résidence pour ne pas payer des frais de déplacement supplémentaire. De cette manière, vous pourrez le rencontrer rapidement en cas de problème et profiter de sa disponibilité tout au long de la signature du contrat.